Estimation théorique
Route de Reignier,74930 Scientrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Reignier,74930-Scientrier indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbusigny (74015), comprenant 1151 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 222 | RTE DE PLAGNE | 5 | 220 | 1240 | 634000€ | 2882€ |
2020-09-22 | 997 | RTE DE THONON | 5 | 117 | 110 | 380000€ | 3248€ |
2021-03-15 | 116 | RTE D'ARENTHON | 4 | 130 | 1502 | 420000€ | 3231€ |
2019-11-20 | 1821 | RTE DE THONON | 3 | 120 | 584 | 319000€ | 2658€ |
2019-11-26 | 220 | RTE DES PLATONS | 7 | 175 | 877 | 488200€ | 2790€ |
2021-09-23 | 228 | RTE D'ARENTHON | 5 | 173 | 1200 | 499000€ | 2884€ |
2020-09-08 | 174 | RTE DES PLATONS | 4 | 97 | 184 | 310000€ | 3196€ |
2021-07-24 | 226 | RTE D'ARENTHON | 4 | 130 | 1400 | 375309€ | 2887€ |
2022-04-13 | 652 | CHE DES BORDES | 3 | 80 | 324 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-18 | 109 | CHE DE LA PLAGNE | 2 | 60 | 888 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-30 | 218 | RTE DE LA TUILIERE | 3 | 77 | 398 | 401960€ | 5220€ |
2020-09-18 | 290 | RTE DE LA TUILIERE | 5 | 94 | 366 | 405000€ | 4309€ |
2022-05-23 | 347 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 96 | 978 | 425100€ | 4428€ |
2021-04-29 | 296 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 94 | 450 | 370000€ | 3936€ |
2020-06-25 | 300 | RTE DE LA TUILIERE | 4 | 92 | 372 | 352700€ | 3834€ |
2020-01-31 | 35 | IMP DE BELLECOMBE | 3 | 71 | 456 | 418700€ | 5897€ |
2022-07-06 | 104 | IMP DE CHAMP DIANE | 3 | 204 | 1076 | 580000€ | 2843€ |
2020-10-23 | 223 | RTE DU VIVIER | 4 | 132 | 852 | 469000€ | 3553€ |
2022-11-03 | 25 | ALL DE DELU | 6 | 132 | 1276 | 609200€ | 4615€ |
2021-07-29 | 264 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 146 | 1091 | 585000€ | 4007€ |
2021-03-22 | 24 | IMP DE CHAMP DIANE | 3 | 45 | 427 | 215000€ | 4778€ |
2021-08-11 | 2775 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 140 | 234 | 339920€ | 2428€ |
2019-09-10 | 726 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 5 | 131 | 105 | 170000€ | 1298€ |
2019-07-08 | 289 | RTE DE BOSSY | 4 | 100 | 417 | 335500€ | 3355€ |
2019-12-17 | 2739 | RTE DE L ECULAZ | 5 | 123 | 400 | 345000€ | 2805€ |
2021-05-17 | 497 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 5 | 109 | 269 | 225000€ | 2064€ |
2020-02-24 | 497 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 5 | 109 | 269 | 580000€ | 5321€ |
2020-09-21 | 0 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 2 | 30 | 111 | 230000€ | 7667€ |
2021-05-06 | 5 | RTE DE PORTE D'EN HAUT | 3 | 96 | 272 | 153000€ | 1594€ |
2022-07-05 | 651 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 88 | 687 | 409800€ | 4657€ |
2021-03-22 | 451 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 3 | 115 | 222 | 393000€ | 3417€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DE BOSSY | 4 | 108 | 558 | 240000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DE BOSSY | 4 | 108 | 558 | 350000€ | 3241€ |
2019-10-28 | 571 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 4 | 105 | 258 | 329000€ | 3133€ |
2021-12-02 | 571 | RTE DE PORTE D'EN BAS | 5 | 105 | 242 | 380800€ | 3627€ |
2021-06-29 | 1466 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2019-07-04 | 55 | CHE LES VIOLLETS | 4 | 106 | 1456 | 490000€ | 4623€ |
2022-07-29 | 115 | CHE LES VIOLLETS | 6 | 130 | 1042 | 566900€ | 4361€ |
2022-09-09 | 608 | CHE DES GARENNES | 5 | 190 | 2263 | 970000€ | 5105€ |
2020-05-29 | 694 | RTE DU BY | 5 | 116 | 1000 | 420000€ | 3621€ |
2020-04-30 | 529 | CHE DES GARENNES | 4 | 60 | 1183 | 366800€ | 6113€ |
2023-02-21 | 578 | RTE DU BY | 5 | 88 | 956 | 601500€ | 6835€ |
2020-03-06 | 37 | IMP DE MARILLAN | 5 | 134 | 312 | 363000€ | 2709€ |
2021-02-05 | 5115 | LA GAGERE | 2 | 35 | 420 | 40000€ | 1143€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2019-08-23 | 300 | CHE DES ROCHETTES | 6 | 165 | 1400 | 545000€ | 3303€ |
2020-10-02 | 136 | IMP DU PLATET | 4 | 137 | 900 | 423450€ | 3091€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2020-10-22 | 336 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 114 | 1261 | 501500€ | 4399€ |
2020-10-22 | 117 | IMP DU PLATET | 6 | 130 | 1000 | 426000€ | 3277€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2021-06-23 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 6 | 110 | 829 | 190000€ | 1727€ |
2022-12-21 | 1286 | RTE DE CREDOZ | 4 | 126 | 0 | 490000€ | 3889€ |
2020-06-24 | 79 | RTE DES PARCHETS | 4 | 96 | 135 | 374900€ | 3905€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2021-07-29 | 1172 | RTE DE CREDOZ | 3 | 130 | 862 | 551300€ | 4241€ |
2021-03-15 | 170 | CLOS SAINT HUBERT | 4 | 148 | 681 | 388000€ | 2622€ |
2022-10-07 | 150 | CLOS SAINT HUBERT | 4 | 103 | 681 | 475000€ | 4612€ |
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES FINS | 4 | 92 | 275 | 371500€ | 4038€ |
2019-09-26 | 127 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 762 | 484000€ | 3752€ |
2020-01-27 | 105 | IMP DES BLEUETS | 6 | 104 | 1253 | 428000€ | 4115€ |
2022-03-04 | 1040 | RTE DE CREULET | 6 | 139 | 0 | 480000€ | 3453€ |
2022-11-09 | 150 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 137 | 1001 | 300000€ | 2190€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2019-10-24 | 66 | IMP GUIDOUX | 4 | 86 | 393 | 125000€ | 1453€ |
2020-06-12 | 49 | RTE DE RUY | 4 | 82 | 606 | 163000€ | 1988€ |
2020-07-30 | 91 | RTE DES MARAIS | 4 | 110 | 694 | 465000€ | 4227€ |
2019-09-03 | 94 | CLOS SAINT HUBERT | 5 | 95 | 650 | 407000€ | 4284€ |
2020-05-26 | 426 | RTE DE CREULET | 2 | 87 | 1250 | 480000€ | 5517€ |
2020-12-29 | 101 | RTE DE BOIS DE PIERRE | 4 | 105 | 475 | 550000€ | 5238€ |
2020-02-21 | 230 | RTE DE CREULET | 5 | 90 | 1310 | 334900€ | 3721€ |
2021-11-08 | 252 | RTE DE L'EGLISE | 5 | 92 | 1189 | 426060€ | 4631€ |
2022-06-21 | 13 | RTE DE CREULET | 4 | 79 | 367 | 422000€ | 5342€ |
2021-07-05 | 70 | CLOS LES CLAIRIERES | 4 | 126 | 1301 | 650000€ | 5159€ |
2022-03-15 | 5001 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 97 | 531 | 420000€ | 4330€ |
2022-03-31 | 447 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 71 | 757 | 460000€ | 6479€ |
2022-07-11 | 305 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 95 | 156 | 375000€ | 3947€ |
2021-07-08 | 269 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 3 | 130 | 1973 | 50000€ | 385€ |
2022-02-23 | 451 | RTE DE LA BARQUE | 3 | 91 | 239 | 378500€ | 4159€ |
2019-05-16 | 295 | RTE DE LA BARQUE | 6 | 137 | 161 | 305000€ | 2226€ |
2019-12-06 | 234 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 115 | 300 | 400200€ | 3480€ |
2021-09-07 | 236 | RTE DE LA BARQUE | 3 | 76 | 600 | 102000€ | 1342€ |
2022-07-29 | 35 | IMP DES FONTAINES | 7 | 270 | 319 | 270000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 161 | IMP DES FONTAINES | 5 | 140 | 500 | 423700€ | 3026€ |
2019-09-19 | 146 | IMP DES FONTAINES | 7 | 150 | 375 | 337400€ | 2249€ |
2020-10-16 | 63 | RTE DE LA BARQUE | 4 | 95 | 1055 | 524000€ | 5516€ |
2020-02-26 | 729 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 80 | 302 | 75000€ | 938€ |
2022-05-06 | 769 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 76 | 0 | 248700€ | 3272€ |
2021-01-21 | 24 | PASS DE LA MULE | 6 | 132 | 575 | 440600€ | 3338€ |
2022-09-27 | 62 | IMP DU CHATEAU | 4 | 86 | 1031 | 410000€ | 4767€ |
2020-08-08 | 360 | CHE DE L ORATOIRE | 6 | 114 | 808 | 433000€ | 3798€ |
2021-09-17 | 225 | RTE DE LA GRANGEAT | 3 | 100 | 1367 | 462750€ | 4628€ |
2020-07-09 | 172 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 86 | 41 | 404800€ | 4707€ |
2020-10-01 | 227 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 98 | 377 | 335000€ | 3418€ |
2022-06-07 | 277 | RUE DE BORINGES | 6 | 213 | 502 | 539335€ | 2532€ |
2021-12-16 | 110 | CHE DE CERY | 5 | 124 | 1032 | 30000€ | 242€ |
2022-02-09 | 64 | CHE DES SAULES | 6 | 150 | 393 | 277896€ | 1853€ |
2023-03-14 | 301 | RTE DE REIGNIER | 5 | 120 | 405 | 665000€ | 5542€ |
2019-08-23 | 155 | CHE DES CHENES | 5 | 113 | 1100 | 435400€ | 3853€ |
2019-07-15 | 1179 | RUE DE SAINT ANGE | 6 | 140 | 1617 | 212259€ | 1516€ |
2019-07-12 | 38 | RTE PERZIERE | 4 | 97 | 265 | 385000€ | 3969€ |
2021-04-09 | 529 | RTE DE LA GRANGEAT | 5 | 110 | 402 | 414200€ | 3765€ |
2020-02-28 | 372 | RTE DES ROCAILLES | 4 | 110 | 737 | 430000€ | 3909€ |
2021-09-28 | 50 | RTE PERZIERE | 5 | 105 | 549 | 440000€ | 4190€ |
2021-06-10 | 38 | RTE DE LA GRANGEAT | 3 | 70 | 0 | 207680€ | 2967€ |
2021-09-23 | 44 | CLOS DES MERLES | 4 | 88 | 837 | 525600€ | 5973€ |
2022-02-21 | 306 | RTE DE LA GRANGEAT | 5 | 109 | 174 | 494000€ | 4532€ |
2022-10-31 | 318 | RTE DES ROCAILLES | 5 | 128 | 943 | 501200€ | 3916€ |
2021-12-20 | 80 | ALL DE VILLY | 5 | 110 | 1225 | 450000€ | 4091€ |
2021-07-01 | 312 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 125 | 365 | 461100€ | 3689€ |
2020-04-06 | 23 | RTE DE L'UCHE | 4 | 65 | 164 | 308760€ | 4750€ |
2022-02-28 | 23 | RTE DE L'UCHE | 4 | 65 | 164 | 329200€ | 5065€ |
2022-07-08 | 125 | RTE DE MAGNY | 8 | 237 | 291 | 1070000€ | 4515€ |
2022-06-17 | 1410 | RTE DE LASNELAZ | 4 | 80 | 108 | 319000€ | 3988€ |
2020-12-01 | 489 | RTE DES GRANGES | 4 | 86 | 1260 | 330000€ | 3837€ |
2021-01-08 | 595 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 142 | 629 | 635000€ | 4472€ |
2020-01-09 | 43 | RTE DE L'UCHE | 4 | 81 | 231 | 315650€ | 3897€ |
2020-04-10 | 249 | RTE DE MAGNY | 7 | 215 | 915 | 582500€ | 2709€ |
2021-12-01 | 142 | RUE DE LA RAVOIRE | 4 | 114 | 1885 | 66150€ | 580€ |
2020-02-26 | 571 | RTE DE POUILLY | 4 | 70 | 70 | 295000€ | 4214€ |
2022-09-21 | 76 | RTE DE L'UCHE | 4 | 78 | 241 | 357000€ | 4577€ |
2021-06-09 | 5000 | RTE DE LA GRANGEAT | 6 | 96 | 394 | 420000€ | 4375€ |
2019-08-23 | 2417 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 105 | 1000 | 270000€ | 2571€ |
2023-01-31 | 91 | RTE DE L'UCHE | 4 | 78 | 274 | 359000€ | 4603€ |
2021-07-21 | 7 | IMP DE LA GRAVIERE | 3 | 67 | 307 | 352600€ | 5263€ |
2020-07-29 | 416 | RTE DU SALEVE | 5 | 115 | 744 | 485000€ | 4217€ |
2022-07-08 | 124 | RTE DE L'UCHE | 4 | 79 | 169 | 346000€ | 4380€ |
2021-03-26 | 146 | RTE DE L'UCHE | 4 | 80 | 173 | 340000€ | 4250€ |
2021-09-06 | 110 | CHE DES CHAMPENOIS | 8 | 247 | 1200 | 644300€ | 2609€ |
2022-11-16 | 96 | CHE DES CHAMPENOIS | 6 | 141 | 1005 | 506550€ | 3593€ |
2022-05-16 | 158 | RTE DE L'UCHE | 4 | 80 | 165 | 317300€ | 3966€ |
2023-03-30 | 160 | RTE DE L'UCHE | 4 | 82 | 109 | 364000€ | 4439€ |
2022-07-27 | 218 | CHE DES LUCHES | 1 | 84 | 1125 | 628363€ | 7481€ |
2022-11-22 | 20 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 291 | 459000€ | 4781€ |
2021-10-22 | 2977 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2019-07-30 | 41 | CHE DES CHAMPENOIS | 6 | 153 | 449 | 575000€ | 3758€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 265 | 361400€ | 3765€ |
2019-06-13 | 2600 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 113 | 702 | 380000€ | 3363€ |
2019-09-03 | 88 | RTE DE LANOVAZ | 5 | 92 | 490 | 317000€ | 3446€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DE RAMBOEX | 5 | 96 | 352 | 385000€ | 4010€ |
2021-12-02 | 1130 | RTE DE LASNELAZ | 4 | 149 | 1211 | 576800€ | 3871€ |
2019-05-17 | 42 | RTE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 77 | 392 | 285000€ | 3701€ |
2020-11-19 | 700 | RTE DE LOISINGES | 5 | 115 | 646 | 275000€ | 2391€ |
2020-08-17 | 79 | LOT DE CHALLANDE | 5 | 126 | 506 | 482800€ | 3832€ |
2021-01-08 | 116 | CHE DES LUCHES | 4 | 95 | 1000 | 396590€ | 4175€ |
2019-08-30 | 610 | RTE DE LOISINGES | 2 | 35 | 255 | 178000€ | 5086€ |